Fizibilite Raporu Hazırlamak

Fizibilite Raporu Nedir ve Neden Hazırlanır?

Fizibilite raporu, bir yatırım projesinin potansiyelini, uygulanabilirliğini ve kârlılığını detaylı olarak analiz eden bilimsel bir yol haritasıdır. Projenin finansal, teknik ve hukuki açılardan ne kadar uygun olduğunu ortaya koyar.

Rapor yatırımınızın başarılı olup olmayacağını, karşılaşabileceğiniz riskleri ve en doğru stratejileri belirlemenizi sağlar. Bir projeye başlamadan önce atılması gereken en önemli adımdır.

Riskleri Azaltmak: Yatırım yapmadan önce potansiyel riskleri ve fırsatları görürsünüz.
Finansmanı Kolaylaştırmak: Bankalar ve yatırımcılar için güvenilir bir yol haritası sunarsınız.
Doğru Karar Vermek: Projenizin maliyet-fayda analizini yaparak en doğru stratejiyi belirlersiniz.
Yatırım Teşviklerinden Faydalanmak: Teşvik sisteminin gerektirdiği standartlara uygun, onay alabilecek bir rapor hazırlamalısınız.

Fizibilite Raporu Neden Gereklidir?

Fizibilite raporu, yalnızca bir evrak parçasından ibaret değildir; yatırımın farklı paydaşları için hayati öneme sahip stratejik bir belgedir.

Kamu Kurumları: Özellikle yeni yatırım teşvik sisteminde devlet desteklerinden yararlanmak isteyen yatırımcılardan zorunlu olarak istenir. Kalkınma Ajansları, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı gibi kurumlar, projenizin teşvik almaya uygunluğunu bu rapor üzerinden değerlendirir.
Yatırımcılar: Projenin tüm detaylarını objektif bir şekilde görerek bilinçli kararlar almak isteyen tüm yatırımcılar için vazgeçilmezdir. Fizibilite raporu, büyük yatırımlara girmeden önce riskleri en aza indirme ve projenin geri dönüş potansiyelini net bir şekilde anlama fırsatı sunar.
Bankalar ve Finans Kuruluşları: Yatırım kredisi almak için başvurduğunuzda, bankalar projenizin ne kadar sağlam ve sürdürülebilir olduğunu görmek ister. Fizibilite raporu, projenin finansal yapısını, pazar analizini ve beklenen nakit akışını detaylandırdığı için bankalar nezdinde güvenilirliğinizi artırır ve kredi onay sürecinizi hızlandırır.

Fizibilite Raporunun Bir Formatı Var mıdır?

Fizibilite raporunun temel içeriği (pazar analizi, finansal tahminler, teknik fizibilite gibi) evrenseldir ve tüm projeler için benzerdir. Ancak, talep eden kurumun ihtiyaçlarına göre format ve detay düzeyi değişebilir. Örneğin, bir bankanın talep ettiği raporun finansal analiz kısmı daha detaylı olabilirken, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı için hazırlanan bir rapor, teknolojik yeterlilik ve yerli katkı oranlarına daha fazla vurgu yapabilir.

Bu nedenle, her raporu, talep eden kurumun özel gereksinimlerine göre hazırlamak büyük önem taşır.

Fizibilite Raporunun Hazırlanması Ne Kadar Sürer?

Fizibilite raporunun hazırlanma süreci, projenin karmaşıklığına ve ölçeğine göre değişiklik gösterir. Basit bir proje için birkaç hafta yeterli olabilirken, kapsamlı ve çok paydaşlı bir yatırım için bu süre uzayabilir. Süreyi etkileyen başlıca faktörler:

Projenin Konusu: Yeni bir fabrika kurulumu ile bir teknoloji girişimi için hazırlanan raporun detayları ve süreci farklıdır.
İnşaat ve İzinler: Proje kapsamında yeni bir inşaat veya imar izni gerekiyorsa, bu süreçler raporun tamamlanma süresine eklenir. Özellikle ÇED (Çevresel Etki Değerlendirmesi) gibi zorunlu belgelerin alınması, süreci uzatabilir.
Veri Toplama: Projenizle ilgili detaylı ve güvenilir verilerin toplanması da zaman alabilir.

Fizibilite Raporu Hazırlama Ücreti Ne Kadardır?

Fizibilite raporu hazırlama ücreti, projenizin kapsamına ve gerektirdiği detay seviyesine göre büyük oranda değişkenlik gösterir. Bu, her yatırım projesinin kendine has özellikler taşımasından kaynaklanır. Ücreti Etkileyen Başlıca Faktörler:

Projenin Büyüklüğü ve Kapsamı: Büyük ölçekli, karmaşık ve çok disiplinli projeler, daha fazla veri toplama, detaylı analiz ve uzmanlık gerektirdiği için daha yüksek maliyetlidir.
Sektörel Özellikler: Teknoloji, enerji veya sanayi gibi özel bilgi birikimi gerektiren sektörlerde hazırlanan raporlar, standart projelerden farklı bir fiyatlandırmaya tabi olur.
Piyasa ve Rakip Analizi: Rapor kapsamında detaylı bir pazar araştırması ve rekabet analizi talep edilmesi, süreci ve dolayısıyla maliyeti artırır.

Kamu Kurumları ve Standart Bedeller

Kamu kurumlarına sunulacak fizibilite raporları için standart bedeller belirlenir. Özellikle hibe veya teşvik programlarında, destek bedelinin belli bir yüzdesi fizibilite raporu giderlerine ayrılır. Bu durumda, raporun ücreti ilgili programın üst limitlerine uygun olarak belirlenir.